Comparer les devis de diagnostic immobilier à Charolles prend une minute. Mise en relation avec des professionnels certifiés intervenant dans le Saône-et-Loire.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Repères chiffrés sur le logement à Charolles
720
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
24.7 %
classés E
178 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
15.7 %
classés F ou G
113 logements diagnostiqués
229 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 795 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 80 m²
Le classement du réseau place Charolles au 7ᵉ rang pour les passoires énergétiques (+7.1 points par rapport à la moyenne de 8,6 %), pour un coût énergétique annuel moyen inférieur de 44 € à la référence.
Ces indicateurs décrivent le logement, pas le ménage. Le DPE applique un scénario d'usage identique partout, ce qui permet de comparer les biens de Charolles entre eux sur une base commune.
À Charolles, 113 logements diagnostiqués portent une étiquette F ou G (15,7 %). À l'autre extrémité, 24,2 % du parc mesuré est classé A, B ou C.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 4 | 0.6 % | |
| B | 6 | 0.8 % | |
| C | 164 | 22.8 % | |
| D | 255 | 35.4 % | |
| E | 178 | 24.7 % | |
| F | 86 | 11.9 % | |
| G | 27 | 3.8 % |
Sur la commune, « avant 1948 » concentre 41,9 % du parc mesuré. Cette structure d'âge explique la composition des dossiers de diagnostic technique remis chez le notaire à Charolles.
60,3 % des logements diagnostiqués de Charolles se chauffent avec « Gaz naturel ». Le vecteur énergétique pèse directement sur la note : à consommation identique, deux logements peuvent être séparés d'une classe entière.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Charolles (code INSEE 71106) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 260 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2019
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les obligations ci-dessous découlent du Code de la construction et de l'habitation et s'appliquent partout en France, donc à Charolles comme ailleurs ; c'est la composition du bâti local qui fait varier le dossier.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Saône-et-Loire ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Charolles →
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Charolles, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
113 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 15,7 % du parc mesuré, soit 7,1 % de plus que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Charolles se situe au 7ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 795 €, inférieur de 44 € à la moyenne du réseau.
41,9 % des logements diagnostiqués à Charolles relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 80 m² et une consommation moyenne de 229 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (60,3 % des diagnostics).
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2019, dont 5 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (2 772 habitants), le parc diagnostiqué représente 260 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Aucune étape n'est automatisée côté professionnel : chaque diagnostiqueur décide s'il répond et à quel prix.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Charolles.
2. Mise en relation
La demande est transmise à trois diagnostiqueurs certifiés au maximum, choisis parmi ceux qui couvrent Charolles.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Nous n'affichons pas de délai type : seul le professionnel qui vous rappelle peut s'engager sur une date de visite et de remise du rapport.
Vendre un bien de la période « avant 1948 »
C'est le cas le plus fréquent à Charolles (41,9 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Sortir un logement de la catégorie F ou G
113 logements de la commune sont classés F ou G. Avant travaux, un DPE de départ et, pour une maison en vente, un audit énergétique fixent le scénario de rénovation et les gains de classe attendus.
Louer un studio ou un T2 à Charolles
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Rapporté au parc mesuré de Charolles, cela représente 113 logements (15,7 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Charolles, 41,9 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « avant 1948 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Charolles, les devis reçus se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Un seul formulaire, plusieurs devis à comparer. Les professionnels contactés interviennent dans le secteur de Charolles et fixent eux-mêmes leurs prix et leurs délais.
Recevoir des devis à CharollesQuartiers, risques locaux, réglementation et diagnostics expliqués à partir de données officielles.
720 diagnostics réalisés à Charolles, 113 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 795 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseLe quartier Charolles, à Charolles, rassemble les 720 DPE géolocalisés de l’échantillon analysé pour la ville. Le bâti ancien y occupe une place importante, tandis que les logements classés F ou G représentent 15,7 % des diagnostics.
Lire l’analyseÀ Charolles, Géorisques recense les mouvements de terrain, le séisme et le transport de marchandises dangereuses. Les 720 DPE disponibles décrivent un parc diagnostiqué majoritairement ancien, sans permettre de déduire l’exposition de chaque logement.
Lire l’analyseÀ Charolles, la base ADEME rassemble 720 logements diagnostiqués, dont 27 classés G et 86 classés F. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions déjà applicables et préparer les échéances de 2028 et de 2034.
Lire l’analyseÀ Charolles, 41,9 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui rend la question du diagnostic plomb particulièrement présente. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si son constat reste valable.
Lire l’analyseÀ Charolles, 85,8 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au centre du sujet amiante. Ces données éclairent le contexte local, mais ne permettent ni de déterminer la présence d’amiante dans un logement ni de remplacer un repérage.
Lire l’analyseSource principale : jeu de données « dpe03existant » de l'ADEME, restreint au code INSEE de Charolles. S'y ajoutent la population légale INSEE et les aléas recensés par Géorisques (BRGM). Le cadre réglementaire cité provient du Code de la construction et de l'habitation et des arrêtés DPE en vigueur. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.